Аналитики зафиксировали всплеск ипотечных сделок во всех крупных городах

Специалисты Домклик проанализировали ипотечные сделки в 20 крупнейших городах страны за период с января по середину октября 2026 года. Выяснилось, что во всех рассматриваемых населенных пунктах был существенный прирост числа ипотечных сделок по сравнению с таким же периодом минувшего года.

Лидером по темпам роста стал Омск, где прирост количества ипотечных сделок составил более 110%. Вторую строчку рейтинга занял Красноярск с приростом на уровне 90,3%. Замыкает тройку лидеров Нижний Новгород. Здесь число сделок выросло на 83%.

Самые скромные темпы роста продемонстрировал Краснодар. Показатель числа сделок вырос лишь на 23,5%. В Тюмени число ипотечных сделок выросло на 28,9%.

Если говорить о столичных регионах, то в Москве прирост сделок составил 34,4%, в Санкт-Петербурге — 60,6%.

Как отмечают эксперты, на рост спроса повлияли несколько факторов. В частности, были внесены изменения в программу «Семейная ипотека» и многие граждане хотели оформить жилищный кредит до того, как нововведения заработают.

Также растет интерес граждан к рыночным ипотечным программам, которые на фоне снижения ключевой ставки стали выглядеть гораздо привлекательнее. Многие заемщики, которым не подходят льготные программы, активно выходят на рынок. Как правило, они берут в долг, осуществляя сразу крупный первоначальный взнос более 40%.

Ранее в ВТБ подсчитали, что за первые 9 месяцев 2026 года граждане страны получили ипотеку на 3,5 трлн рублей. Данный показатель на треть превышает итоги такого же периода минувшего года.

Напомним, с 1 октября 2026 года популярная у граждан «Семейная ипотека» стала работать по новым правилам. Если раньше ставка по кредиту была на уровне 6%, являясь единой для всех заемщиков, то теперь она будет зависеть от числа детей и региона покупки жилья. В столичных регионах, куда входят Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленобласть, минимальная ставка составит 4% для семей с 5 детьми и более. Максимальная ставка будет на уровне 12% для семей с 1 малышом. В остальных регионах минимальная ставка составит 2% для семей с 5 детьми и более. Максимальная ставка — 10% для семей с 1 ребенком.