Глухой забор между соседями. Можно ли?

Иногда глухой забор может стать предметом спора между соседями. Одним требуется покой и уединение, а другие хотят иметь доступ к свету и воздуху. В нашей статье расскажем, можно ли ставить глухое ограждение и какие правила действуют по этому поводу.

Участки за городом некоторые граждане покупают, чтобы просто расслабиться и отдохнуть от городской суеты. Другие же хотят использовать участки для выращивания плодово-ягодных растений, которым всегда нужно яркое солнце и приток свежего воздуха. А глухой забор может стать здесь проблемой.

Напомним, что под глухим забором понимают сплошное ограждение, через которое не проходит свет. Такой забор полностью закрывает участок от посторонних глаз. Обычно такой забор строят из профлиста, кирпича, шифера и т. д.

Когда глухие заборы разрешены?

Как правило, поставить глухой забор можно со стороны улицы, проезда, леса, поля. Такой забор не граничит с соседями и никому не мешает.

Если гражданин владеет участком ЛПХ или ИЖС, то в основном проблем с возведением глухого забора также не возникает, однако нужно учитывать местные нормы. Требования могут касаться высоты забора и внешнего вида.

При этом, если соседский участок не заброшен и имеет владельца, то перед тем, как возводить глухой забор по общим сторонам рекомендуется сначала обсудить этот вопрос с собственником. Если возражений с его стороны нет, то необходимо получить у него письменное согласие на возведение глухого забора.

Самостоятельно составить такой документ не сложно. Нужно в нем указать размеры планируемого забора, материалы, из которого он будет сделан, привести описание. Далее под документом сосед должен поставить подпись и указать дату.

В будущем, если возникнут какие-либо споры, такой документ поможет владельцу участка отстоять свое право на глухой забор.

Когда глухой забор может привести к проблемам?

В действующем законодательстве нет прямого запрета на установку глухого забора. По сути, действуют только различные строительные рекомендации. И тем не менее, в некоторых случаях владелец участка с глухим забором может столкнуться с проблемами.

Чаще с этим сталкиваются лица, проживающие в СНТ. Здесь местное самоуправление составляет детальные рекомендации по поводу высоты и внешнего вида забора. В некоторых случаях для сохранения единого архитектурного облика владельцам могут рекомендовать к установке только заборы из сетки рабицы или деревянный забор с просветом.

Иногда сложности могут возникнуть у граждан, которые установили глухой забор по смежной с соседями стороне и не согласовали его с ними. Сам факт установки глухого забора не является проблемой или нарушением законодательства, однако в некоторых случаях он может привести к недовольству соседа. Например, представим, что соседский участок очень маленький по площади. Его собственник вынужден вести свой огородик очень близко к соседскому забору, но тот создает сильную тень, что сказывается на урожайности.

Можно ли добиться демонтажа глухого забора соседа?

Если соседи не имеют возражений против глухого забора, то, как правило, проблем нет. Однако, как мы отмечали в примере выше, иногда забор может сильно затенять соседний участок, создавать препоны естественной вентиляции и т. д.

Недовольный сосед обращается к владельцу забора с письменной претензией, предлагая заменить глухой забор на сетку рабицу. Здесь стороны могут прийти к какому-то соглашению. Например, владелец забора посчитает, что ему проще выплатить небольшую денежную компенсацию соседу, чем сносить заграждение. Можно обсудить частичную замену ограждения в том месте, где располагается огород. Сосед может принять предложение или дальше добиваться именно сноса.

Если стороны не смогут договориться, то недовольный сосед обращается в суд с исковым заявлением. Судебная практика в этом вопросе неоднозначна. Все будет зависеть от того, сможет ли истец доказать наличие проблем из-за чужого забора. Суд может встать как на сторону истца, так и ответчика, поскольку, как уже говорилось выше, прямого запрета на глухой забор нет, а строительные нормы и правила имеют лишь рекомендательный характер.

На нашем портале пользователи могут быстро и удобно получить займы через интернет. Чтобы получить срочный микрозайм, нужно потратить несколько минут на заполнение анкеты на сайте МФО. После одобрения необходимо подтвердить согласие с кредитными условиями с помощью СМС-кода. Деньги автоматически поступят на банковскую карту клиента.