Эксперты рассказали, как изменился ипотечный платеж за 8 лет

Размер ипотечного платежа в сегменте нового жилья за 8 лет вырос на 29%. Если смотреть вторичное жилье, то здесь рост ипотечного платежа составила чуть более 43%. Об этом говорится в исследовании Домклик.

По оценкам аналитиков, сегодня средний размер ипотечного платежа составляет 35-40 тыс. рублей. Здесь учитываются ссуды, оформленные в 2025 году по рыночным ставкам. Такой размер платежа составляет примерно четверть от ежемесячного заработка заемщика.

Если смотреть только московский сегмент недвижимости, то здесь средний платеж у граждан, получивших ипотеку в 2025 году по рыночным ставкам, составляет 97 тыс. рублей.

Ранее специалисты ВТБ рассказали, что за первую половину 2025 года российские банкиры выдали гражданам ипотеку на 1,5 трлн рублей. Это на 47% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Основной вклад в выдачи ипотеки сегодня вносят льготные госпрограммы. Их доля в общем объеме выдач составляет 78%. Среди всех программ наибольшей популярностью у граждан пользуется «Семейная ипотека», в рамках которой можно взять кредит по ставке до 6% годовых. Первоначальный взнос начинается с 20%. Оформить ипотеку можно на срок до 30 лет.

В рамках Семейной ипотеки можно взять сумму до 6 млн рублей. Если заемщик планирует покупать жилье в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге или Ленобласти, то разрешенную сумму могут поднять до 12 млн рублей.

Также есть вариант увеличения максимальной суммы за счет получения дополнительных средств не по льготным ставкам, а по рыночным. Но даже в этом случае итоговый размер ипотеки не должен быть более 30 млн рублей, если речь идет о столичном регионе, Санкт-Петербурге и Ленобласти. В остальных случаях лимит составляет 15 млн рублей.