Средняя сумма ипотеки приблизилась к отметке 4,8 млн рублей

По оценкам Нацбюро кредитных историй, в сентябре 2026 года граждане в среднем получали ипотечные кредиты на сумму 4,77 млн рублей. Показатель вырос почти на 11% по сравнению с предыдущим месяцем, когда средний размер выданной ипотеки был на уровне 4,31 млн рублей.

Если смотреть суммы ипотечных кредитов в разрезе приобретаемого жилья, то на покупку новостроек в сентябре 2026 года граждане брали в среднем по 5,89 млн рублей. Средняя сумма выданной ипотеки на приобретение квартир с вторичного рынка составила 3,79 млн рублей.

С региональной точки зрения самыми крупными суммами на покупку жилья отметились москвичи. Им банки в сентябре 2026 года предоставляли по 7,41 млн рублей. Ипотечные заемщики из Подмосковья брали на покупку квадратных метров по 6,34 млн рублей. В Санкт-Петербурге средний размер выданных жилищных ссуд составил 6,16 млн рублей.

Ранее в ВТБ подсчитали, что по итогам сентября 2026 года выдачи ипотечных кредитов составили примерно 600 млрд рублей. Показатель на 60% превысил результаты предыдущего месяца. Всего за первые 9 месяцев 2026 года банкиры предоставили ипотечникам кредиты на 3,5 трлн рублей.

Сентябрьский ажиотаж на рынке ипотеки специалисты объясняют корректировками в программе «Семейная ипотека», которые заработали с 1 октября 2026 года. Суть нововведений в том, что теперь процентная ставка в рамках льготной программы привязана к числу детей в семье, а также к региону получения кредита.

Например, для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти действуют ставки от 4% до 12%. Самую низкую ставку могут получить семьи, в которых есть 5 детей и больше. По самой высокой ставке придется брать кредит семьям, в которых есть 1 малыш.

Для остальных регионов диапазон ставок составит от 2% до 10%. Здесь тоже высокая ставка достанется семьям с 1 ребенком, а самая низкая — семьям с 5 детьми и более.

По новым условиям ставку со временем можно уменьшить. Для этого достаточно, чтобы в семье появился очередной ребенок. Ставка не снизится автоматически, гражданам придется обратиться в банк с соответствующим заявлением.