В Росреестре предупредили о рисках при покупке квартиры

Специалисты столичного управления Росреестра назвали основные риски, которые могут привести к признанию сделки по покупке жилья недействительной. В частности, речь идет об указании в договоре заниженной стоимости объекта. Например, продавец попросил об этом покупателя, а тот согласился. Такая договоренность может стать основанием для оспаривания сделки. Больше всего в этой ситуации пострадает именно покупатель. Во-первых, он знал о заниженной цене и сознательно пошел на нарушение. Во-вторых, при возврате сторон в первоначальное положение продавец получит свою квартиру обратно, а покупатель - лишь ту сумму, которая указана в договоре.

Следующий риск - это срок владения недвижимостью. Чем меньше времени квартира находилась в собственности у продавца, тем выше вероятность возникновения претензий со стороны третьих лиц. По мнению специалистов, оптимальным сроком владения считается период от трех лет.

Проверить историю переходов прав на квартиру можно с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Собственник вправе запросить такой документ через портал Госуслуги.

Третий фактор риска — дело о банкротстве. Если должник совершил сделку в течение года до принятия заявления о признании его банкротом, арбитражный суд может признать ее недействительной. Особенно риски возрастают, когда квартиру продали по цене заметно ниже рыночной. Такие случаи юристы называют подозрительными сделками.

Ранее в ТАСС со ссылкой на экспертов ДОМ.РФ рассказали, что сегодня гражданам нужно 2,0-2,5 года для того, чтобы накопить деньги на первоначальный взнос по ипотеке. Специалисты исходили из того, что средняя зарплата по стране составляет около 100 тыс. рублей. В расчет взяли семью, где работают оба родителя. Среднюю стоимость квадратного метра оценили в 200 тыс. рублей.

Аналитики приняли во внимание требование банков отдавать по кредиту не более 35% семейного дохода. Исходя из этого, получилось, что на формирование первого взноса семья будет откладывать 70-80 тыс. рублей в месяц. Чтобы взять в ипотеку двушку стоимостью 10 млн рублей, семье нужно собрать взнос в 20%, то есть копить примерно 2,0-2,5 года.

В Росреестре предупредили о рисках при покупке квартиры

Читайте также:

Рейтинг микрозаймов

Свежие публикации

Отзывы