Кто может получить социальное жилье в России?

Обеспечение малоимущих и нуждающихся граждан жильем, если они не способны обеспечить себя им самостоятельно, является одним из приоритетов государства. Для этого и разработана программа предоставления социального жилья. Как производится наем соцжилья и, конечно, кто может получить такое жилье с договором социального найма, на каких основаниях производится предоставление социального жилья, рассказываем в этой статье.

Социальное жилье – как получить и что это такое?

Это жилые помещения, которые находятся в собственности муниципалитета или государства, и предоставляются малоимущим и незащищенным категориям граждан бесплатно и бессрочно непосредственно для проживания. Платить за такое жилье гражданам не нужно, однако от оплаты коммунальных услуг их никто не освобождает.

Кто может на него претендовать?

Существуют различные категории граждан, которые имеют на это право. Среди них и те, что имеют внеочередное право на получение социального жилья:

Прокуроры РФ.
Работники сферы образования, при условии, что они также состоят на учете как граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Сироты и лишенные родительского попечения дети-инвалиды, которые проживают в различных социальных учреждениях.
Граждане, чье жилье было официально признано непригодным для проживания в нем, аварийным, а также неподлежащим даже капитальному ремонту.
Граждане, которые страдают от серьезных хронических заболеваний, в том числе, если в связи с этим совместное проживание с ними других людей невозможно, так как среди этих заболеваний есть и психические расстройства, и заболевания, смертельно опасные для других людей.

Граждане, которые имеют право на получение социального жилья вне зависимости от постановки на учет как малоимущих:

Граждане, являющиеся военнослужащими.
Сироты.
Граждане, потерявшие собственное жилье вследствие различных природных катаклизмов, а также катастроф или иной непредвиденной и непреодолимой силы.
Граждане, которые были вынуждены переселиться и сделали это не по своей воле.
Ветераны.
Инвалиды.
Жители, чьи дома были признаны аварийными.
Многодетные семьи.
Граждане с хроническими и опасными для других заболеваниями.
Лица, которые были вынуждены покинуть районы Крайнего Севера по причине крайне сложных условий для жизни.

Также на социальное жилье могут рассчитывать граждане, которых признали нуждающимися в жилье и поставили на учет:

Граждане, которые живут в неприемлемых с точки зрения закона и установленных норм условиях, когда при разделе общей площади в приватизированном или арендованном жилье на каждого проживающего здесь члена семьи выпадает ниже нормы по числу квадратных метров.
Граждане, которые проживают в аварийном жилье.
Граждане, которые вынуждены находиться и проживать на одной жилплощади с человеком, страдающим серьезным хроническим и опасным для него заболеванием.
При этом у данных категорий граждан не должно быть иного жилья от государства.

Кто может быть поставлен на учет как малоимущий?

К данной категории причисляют людей, чей уровень доходов ниже прожиточного минимума в данном конкретном регионе.

Как встать на учет или, иначе говоря, очередь на социальное жилье?

Для этого необходимо, прежде всего, официально получить статус гражданина, который в данном жилье нуждается или подтвердить ваше отношение к тем категориям лиц, которые по умолчанию имеют право на предоставление такого жилья. И в первом, и во втором случае факт, что вы есть и вам нужно жилье нужно зафиксировать в районном управлении соцзащиты.

Далее требуется собрать необходимый пакет документов. Мы рассмотрим стандартный перечень далее, но также вас могут попросить предоставить какие-то иные документы в индивидуальном порядке.

Когда все собрано, нужно просто отправить все документы в горадминистрацию или же в отдел жилищного управления вашего района.

Если все в порядке, все документы в наличии, вас тут же поставят на учет, о чем отдельно уведомят, уточнив сроки получения вами копии решения о том, что вы состоите на учете. Если вы находитесь и производите оформление в крупном городе, есть шанс, что вас одновременно поставят на учет как малоимущих и нуждающихся в жилье, но не надейтесь на случай, а обязательно уточняйте это у специалистов.

Что с пакетом документов?

В принципе, тут ничего сложного. Если вы хоть раз оформляли какую-то госпомощь или пособие, то увидите, что пакет документов в принципе стандартный:

Паспорта всех членов семьи, чтобы предъявить их специалистам, а также их копии, которые нужно отдать и прикрепить к заявлению. Также не забудьте про ИНН – также на всех членов вашей семьи.
Если в семье есть дети, которые еще не достигли возраста для получения паспортов, нужно взять с собой оригиналы их свидетельств о рождении, а также их копии.
Если вы в браке, то нужно взять свидетельство об браке, если в разводе, соответственно о разводе, если вы одинокий родитель, прихватите с собой и документ, подтверждающий это.
Стандартная справка о составе вашей семьи.
Справка о том, что вам положены те или иные льготы.
Документы, свидетельствующие о вашем праве на поставку на учет за социальным жильем.
Документы, свидетельствующие о том, что у вас есть какое-то жилье или, напротив, о том, что такового не имеется. Это также касается и всех других членов семьи.

Окончательное решение о постановке на учет принимается специальной комиссией в течение 30 календарных дней, но квартиры вам при этом это не гарантирует. В регионах с маленьким жилищным фондом в очереди можно простоять десятилетиями. Чуть лучше обстоят дела с этим в больших городах, где более активно строится социальное жилье.

Могут ли снять с очереди?

Могут, но по конкретному перечню причин, а именно:

Если вы сменили место проживания.
Если состав вашей семьи изменился.
Если доходы членов вашей семьи повысились, и вы перестали считаться малоимущей семьей.
Если ваша семья получила другое социальное жилье.
Если вашей семье были предоставлены субсидии от государства для выкупа вашего жилья или же ипотеки. К слову, об ипотеке. Возможно, вам пригодится информация из нашей статьи «5 признаков того, что лучше повременить с кредитом».

Важно: Вас наверняка снимут с очереди, если будет установлено, что вы намерено искажали информацию или же ухудшали существующие условия вашего жилья для того, чтобы войти в число граждан, которые получают такое жилье вне очереди.

Если вам все же улыбнулась удача, и вы дождались своей очереди, с вами заключается специальный договор социального найма. Заключается он между вами и властями вашего города. Не забывайте, вам предоставляют жилье, но оно по-прежнему остается имуществом муниципалитета или же государства. К слову, если до вас дошла очередь и вам предложили квартиру, то отказаться от вариантов, которые не нравятся, вы можете только трижды – после третьего отказа вас просто переставят в самый конец очереди на следующий год.

Ваши права относительно предоставленного вам социального жилья:

Вы можете проживать в квартире.
Вы имеете право на получение всех гарантированных вам законом удобств и услуг.
Вы можете прописать в данном жилье своих родственников или иных граждан.
Также вы можете приватизировать данное жилье.

Помимо прав, конечно же, есть и обязанности:

Соблюдать правила пользования жилыми помещениями и поддерживать данное жилье в порядке.
Также вы обязуетесь своевременно оплачивать коммунальные услуги.

А вот и запреты:

Вы не имеете права сдавать такое жилье в аренду.
Вы не имеете права продавать данное жилье или производить обмен.
Его нельзя кому-то подарить путем оформления дарственной.
Также его нельзя кому-либо завещать.

Запреты действуют, пока данное жилье находится в собственности государства или муниципалитета. Если вы его приватизируете, все указанные запреты силы иметь не будут. Приватизировать жилье, в свою очередь, вы можете, только если ранее жилья не приватизировали и сможете получить и предъявить соответствующим инстанциям справку об этом.

Конечно, социального жилья на всех не хватает. Но если вам по закону оно полагается, и вы в нем нуждаетесь, глупо не использовать свой шанс, тем более, что в конечном итоге такое жилье можно приватизировать. Также рекомендуем прочитать про «Кредит под залог: что можно заложить и где?».