Возмещение ущерба от пожара в квартире. Кто заплатит за ремонт?

В быту порой происходят чрезвычайные ситуации. Некоторые попадают под потоп от прорыва трубы в соседской квартире, у других здание признается аварийным из-за трещины в фундаменте и т.д. В данной статье мы разберемся, что делать, если квартира пострадала от пожара или пожаротушения.

Пожар в квартире. Что делать?

Если в квартире произошло сильное возгорание, то в первую очередь стоит заняться восстановлением документов и выяснением причин возникновения пожара. Причин может быть множество, но в большинстве случаев их можно объяснить следующими факторами:

Неосторожное обращение с огнем
Природные катаклизмы
Поджог
Возгорание по причине неисправности коммуникаций или техники

Если собственник вовремя не потушил спичку, то он сам становится виновником пожара. В такой ситуации он и будет нести ответственность за ремонт в помещении, причем не только в своем. Если в результате пожаротушения или самого пожара пострадали соседские квартиры, то и ремонт в их жилье придется оплатить. Такие разъяснения дал Верховный суд РФ. Причем стоит отметить и тот факт, что при наличии нескольких собственников возмещение ущерба ложится на всех в равных долях.

Если в результате экспертизы выяснилось, что возгорание произошло из-за умышленных действий какого-то человека, то возбуждается уголовное дело. Если жертв нет, то его ведет полиция, если есть жертвы, то - следственный комитет. И здесь возмещение ущерба, как соседям, так и собственнику жилья, полностью ложится на плечи злоумышленника. Но его еще предстоит найти и вынести приговор, а это процесс не быстрый.

Если в квартире произошло короткое замыкание в проводке или внезапно загорелся какой-то электроприбор, то это тоже ответственность собственника. Так, по данным в судебной практике, служители Фемиды утверждают, что собственник должен содержать приборы и коммуникации в безопасном состоянии. А соответственно, собственник квартиры, в которой произошло возгорание, будет возмещать ущерб и себе, и соседям.

Важно понимать, что именно виновник пожара возмещает ущерб пострадавшим. Нужно знать и то, что порча имущества из-за действий пожарных – это нормально. Пожарные не несут ответственности за ваше имущество, они останавливают распространение огня и мешают ему сжечь весь дом дотла. Судиться с инспекцией нет никакого смысла. Пустая трата времени и денег, которые вам скорее понадобятся на ремонт и восстановление квартиры.

Что же делать собственнику? Выяснить виновника пожара, провести оценку и предъявить требования к тому, кто устроил пожар. Как вы можете понять из вышеописанного, почти всегда собственник сам восстанавливает свою квартиру. Единственный вариант получить возмещение от кого-то еще – поджог.

Квартира испорчена из-за пожара у соседей. Что делать?

А вот собственникам, чье имущество пострадало от пожара у соседей или из-за действий пожарных в рамках тушения возгорания, наоборот, деньги в большинстве случаев вернет владелец погоревшего жилья. Что для этого нужно?

Вызвать независимую оценку ущерба и составить документ до проведения ремонтных работ
Взять в службе Государственного пожарного надзора справку, в которой указан виновник пожара.
Обратиться за возмещением ущерба к виновнику (мировое решение спора)
В случае отказа виновника возмещать ущерб обратиться с иском в суд с соответствующим требованием
Дождаться решения суда и получить деньги

Здесь ничего сложного нет. Если виновник известен, то никаких проблем с получением положительного решения суда не возникнет. Шансы выиграть дело очень велики. Если виновник неизвестен, то придется самим вкладывать финансы в ремонт квартиры. Спасти в таком случае может страховка жилья от подобных ситуаций, но в нашей стране подобным страховым инструментом пользуются далеко не все.

Если есть определенные тонкости, которые вносят сложности в дело, то стоит проконсультироваться с опытным юристом. Он поможет разобраться в происходящем. Не стоит пренебрегать услугами юристов.

Что делать, пока виновника не установили?

Ремонтировать вашу квартиру никто не будет, даже если виновник найдется и на вашу сторону встанет суд. Вам лишь возместят денежные потери и, возможно, моральный ущерб. Это значит, что дожидаться решения суда не нужно. Вы можете закупать строительные материалы, нанимать работников и производить в доме ремонтные работы. Судебный процесс может сильно затянуться, а ваша квартира будет все это время простаивать в ужасном состоянии.

Важно! Сначала нужно провести независимую оценку, а только после этого начинать ремонтные работы.

Напомним, что благодаря нашему сервису вы всегда можете найти микрофинансовые компании на свой вкус и потребности. В этих компаниях можно оформить онлайн микрозайм. Кстати, некоторые компании с удовольствием предоставляют микрозаймы без процентов.