Покупка жилья за маткапитал - правила, условия, нюансы

Покупка жилья за маткапитал - правила, условия, нюансыИспользование средств маткапитала на покупку жилья– это, пожалуй, самый частый способ применения данного вида поддержки от государства. При этом чаще всего семьи гасят остаток по ипотечному кредиту с его помощью. Между тем можно использовать свой маткапитал на покупку квартиры без ипотеки – такое тоже предусмотрено правилами. Рассказываем, как можно применить свой сертификат с максимальной пользой для улучшения жилищных условий и как оформляется покупка жилья без участия кредиторов.

Как можно применить сертификат для улучшения жилищных условий?

Государство всячески поддерживает молодые семьи, оказывая им различные виды поддержки, предоставляя социальные выплаты и т.д. Но вместе с тем, оно осуществляет серьезный контроль за правомерностью использования средств гражданами. Не стоит пытаться обналичить сертификат или обмануть ПФР – за это придется отвечать, а деньги придется вернуть. Кроме того, в этом, по сути, и нужды то нет, поскольку правила использования сертификата позволяют решить действительно серьезные вопросы при поддержке государства, в частности улучшить жилищные условия семьи:

  1. Погасить ипотечный кредит или проценты, начисленные по нему.
  2. Оплатить первый взнос по ипотеке.
  3. Купить новое жилье без ипотеки.
  4. Построить дом.

Однако некоторые ограничения все же есть – в случае с ипотекой использовать маткапитал вы можете сразу после получения сертификата. А вот следующие два варианта становятся доступны, когда ребенку исполнится 3 года.

К каким кредиторам можно обращаться для покупки жилья с использованием маткапитала?

ПФР определяет круг кредиторов, которым он согласен перечислить средства, если вы решитесь оплатить или оформить ипотеку. Это:

  1. Банки, располагающие соответствующей лицензией на деятельность, которую они осуществляют.
  2. ДОМ.РФ.
  3. ФГКУ «Росвоенипотека».
  4. КПК и СПК, но только при условии, что работают они не менее 3-х лет.

Покупка без ипотеки

Необязательно прибегать к помощи кредиторов. Если вы хотите купить жилье без ипотеки, проблем не будет, главное, чтобы сделка не противоречила букве закона. Купить можно:

  1. Жилье у физлица или организации (оформляется договор купли-продажи).
  2. Квартиру в новостройке или даже в строящемся доме в рамках договора об участии в долевом строительстве.
  3. Также можно приобрести жилье в кооперативе (жилищно-накопительный/строительный, жилищный).

Как оформить такую покупку?

Порядок оформления сделки без ипотеки несложный, главное, быть к нему готовым и все делать вовремя, а именно:

  1. Найти подходящую квартиру. Не только вам подходящую, но и под требования ПФР (квартира в РФ, пригодна для проживания, дом не подлежит сносу, реконструкции и не является аварийным).
  2. Сразу дайте знать владельцу, что часть оплаты будет за счет маткапитала.
  3. Оформите договор ДДУ или купли-продажи.
  4. Зарегистрируйте сделку в МФЦ
  5. Вам выдадут договор купли-продажи с уже поставленной отметкой о регистрации, а также выписку из ЕГРН.
  6. С документами и заявлением обращаетесь в ПФР. Решение о том, позволит ли вам ПФР распорядиться сертификатом, принимается в течение 10 дней – это нормально, будьте готовы немного подождать.

Можно ли купить жилье у родственника?

Преград для этого нет и если вы действительно хотите приобрести жилье у родственника для себя, опасаться нечего, важно просто правильно действовать, а именно:

  1. В случае покупки такой квартиры ваши жилищные условия должны действительно стать лучше. Например, жили в однокомнатной квартире, но решились увеличить жилплощадь и число комнат, в том числе с помощью средств маткапитала.
  2. Не тяните с договором купли-продажи, оформляйте сразу же.
  3. Как только право собственности перейдет к вам, жить там должны именно вы. Старые владельцы квартиры должны быть оперативно выписаны в обязательном порядке.
  4. Сразу же выделите доли на своих детей и супруга.

В таком случае ПФР будет понимать, что родственные связи не были использованы для незаконного обналичивания маткапитала, а имела место сделка купли-продажи.

Что делать, если в ответ на ваше заявление в ПФР пришел отказ?

Такие случаи редки, но все же случаются. Если вы уверены, что выбранная вами квартира соответствует требованиям, а причин для сомнений в том, что вы действительно улучшаете жилищные условия, нет, смело обращайтесь с жалобой в региональное управление фонда. Также можно обжаловать решение в суде.

Большие суммы – больше хлопот и это нормально. Государство хочет быть уверенным в том, что его помощь идет на благо семье и детям. Для решения не столь дорогостоящих вопросов же есть микрозаймы и онлайн микрозаймы, которые можно оформить практически мгновенно.

Возможно, вам будут полезны наши материалы о том, «Обязательно ли оформлять КАСКО для получения автокредита?», а также о том, «Как повысить кредитный лимит по карте?» и пользоваться большим доверием банка с выгодой для себя.

Понравилось?

5


Читайте также:

← Назад

Свежие публикации

Отзывы

FinTerra (ФинТерра)
Равикова Инесса Знаю, что ФинТерра всегда выручит. Компания выдает займы за считанные минуты. Анкета довольно проста...
читать полностью
ТеремЗайм (Teremzaim)
Шишкин Олег Когда нужно перехватить до зарплаты, то сразу обращаюсь в Терем. Уже несколько раз подавал заявку на...
читать полностью
Credit7 (Кредит7)
Дамиров Олег Пользуюсь услугами этой конторы уже пару лет. В целом полностью доволен. Ставка умеренная, решение п...
читать полностью
Отзывы →