Помощь молодой семье 2020 - льготы, субсидии, как получить?

Жизнь дорожает, а посему не так легко сегодня купить собственную квартиру и тем более построить дом. Помощь молодой семье от государства не ограничивается поддержкой в приобретении жилья, однако собственная крыша над головой является целью №1 для молодых людей. Разбираемся и рассказываем, какая помощь есть, в чем она заключается, как получить помощь и какие для них еще есть льготы и субсидии.

Рай не в шалаше

Поскольку собственное жилье для большинства семей самый больной вопрос, начнем с него. Получить поддержку в приобретении собственной квартиры граждане могут двумя способами – участвуя в специальной государственной программе, а также с помощью различных ипотечных продуктов для данной категории семей от банков, предполагающих кредитование на более выгодных условиях.

Госпрограмма

Тут важно сразу отметить – этот процесс не быстрый, поскольку претендентов на помощь государства очень много, а бюджет все же ограничен, поскольку на любую государственную программу закладывается определенная сумма в федеральном бюджете. Средства вам выделяют из бюджета региона, но туда они попадают только после распределения денег из федерального бюджета.

Предпочтение местные власти вынуждены отдавать тем семьям, которые больше всего нуждаются в этом. Остальные при этом могут и вовсе остаться за бортом, вплоть до того, что просто будут исключены из числа претендентов ввиду достижения одним из членов семьи возраста 36 лет. Да, это первое и очень важное условие – возраст мужа и жены должен быть не больше 35 лет. Вместе с тем, шансы на получении помощи в рамках данной программы есть всегда – в разных регионах ситуация своя, а потому совершенно не факт, что перед вами в очереди окажется действительно много крайне нуждающихся в жилье семей.

Кроме того, эти семьи должны иметь возможность оплатить часть жилья (65-70%) своими деньгами сразу или оформить ипотеку на эту сумму. Не все располагают такой суммой и для получения ипотеки нужно тоже иметь достаточно хороший доход, что, собственно, многих и ограничивает в участии в данной программе. Это не микрозайм через контакт или микрозайм на счет – получить ипотеку не так просто. Суть же программы заключается в том, что государство оплачивает 30 или 35% стоимости приобретаемого жилья. Конкретная доля зависит от наличия у вас детей – если они есть, государство вкладывает в покупку вашей квартиры 35% ее стоимости, а если нет, 30%.

Что еще нужно?

Главное условие – это наличие реальной потребности в покупке жилья, подтвержденной официально. Если у вашей семьи есть собственная квартира, то претендовать на субсидию при покупке жилья можно только в том случае, если доля площади на члена семьи меньше установленной в регионе нормы. Например, в Москве это 10 квадратов, а в Хабаровске 12. Также это возможно, если дом в аварийном состоянии или есть иные серьезные причины. Определенно, это не всем доступная ипотека – это помощь государства тем, кто в ней действительно нуждается и если ваша квартира пригодна для жизни, а вы просто хотели бы больше метров, в помощи вам откажут еще на старте. Оплата государства покрывает только часть расчетной (не фактически указанной в договоре) стоимости жилья площадью, не превышающей установленные в регионе нормативы на человека. Если жилье окажется больше, все, что свыше нормы, придется оплачивать самостоятельно.

Подтвердить ваше право на участие в программе нужно официально. Где и как это сделать, нужно уточнять в городской администрации по месту проживания или органах соцзащиты населения, поскольку единой процедуры нет и правила в регионах разные. И все же чаще всего этим занимается именно администрация населенного пункта, потому объясним процедуру на ее примере.

Этап 1

Идете в администрацию своего города/поселка и т.д. и заявляете о своем намерении стать участником программы, сразу же подаете заявление, а также соответствующие документы:

Документы, удостоверяющие личности всех членов семьи. Для взрослых это паспорта, для детей метрики или паспорт, если ребенок уже его получил.
Если семья полная, нужно предоставить документы о заключении брака. Брак должен быть только официальным. Неполные семьи (одинокий родитель и ребенок/дети) также могут участвовать в программе. Вместо свидетельства требуется предъявить документ, поясняющий отсутствие второго родителя или просто подтверждающий тот факт, что это одинокий родитель.
Подтверждение того, что вам действительно необходимо новое жилье.
Также потребуется подтвердить доходы и вашу способность оплатить большую часть стоимости приобретаемой жилплощади.
Также возможен вариант, когда семья уже получила кредит на покупку жилья и субсидия идет на погашение этого кредита.

Этап 2

Ждете 10 дней, после чего местная власть должна уведомить вас о своем вердикте. Получившие подтверждение семьи включаются в список на следующий год. Важно понимать, что есть приоритетные категории претендентов на субсидии – это многодетные семьи, а также те, кто встали в очередь до 1 марта 2005 г.

Этап 3

Правительство должно утвердить размеры субсидий на грядущий год, после чего местные власти, располагая конкретными цифрами, смогут принять решение о том, кто получит субсидии в текущем году. Если вы попадаете в список получателей, вы получите соответствующее уведомление о том, какие бумаги вам нужно собрать на выплату.

Этап 4

Вы собираете все бумаги, которые запросили у вас в местной администрации. Подаете их и получаете на руки ваше свидетельство, дающее вам право на получение данной субсидии.

Этап 5

Идете со свидетельством в банк – на его основании вам откроют специальный счет. Когда решение о конкретной сделке будет вами принято, вам нужно будет снова обратиться в банк и сообщить о своем решении. Банк, в свою очередь, обратится к администрации и переведет деньги непосредственно продавцу жилья.

Участок или деньги

По закону молодые семьи могут получить земельный участок под ИЖС площадью до 1,5 сотки,, а также помощь на строительство дома на данном участке. Такая опция есть у тех, кто:

Живет в регионе более 5 лет.
Не имеет в собственности других участков или жилплощади.
Не арендует участок.

Выдаются участки в порядке очереди и в зависимости от того, сколько участков есть в распоряжении у местных властей. Но даже притом, что по факту выдается обычно не больше 1 тыс. квадратов, на всех участков не хватает. Земли есть, но это участки в чистом поле без инфраструктуры рядом и коммуникаций. То есть до вопроса «как тут жить» можно даже не доходить, потому, что без инженерных сетей тут невозможно даже построиться. В связи с этим в некоторых регионах семьям выдают денежные компенсации вместо земли, в том числе, в Санкт-Петербурге. Проблема не в нежелании властей давать участки, а в том, что создание определенной инфраструктуры рядом с участками в распоряжении муниципалитета стоит огромных денег.

Ипотека

Наиболее масштабно таким образом поддерживаются семьи с 2 и более детьми, если самый младший из них был рожден не раньше 2018 г. Также до 2022 года действует программа «Семейная ипотека», позволяющая оформить ипотеку по ставке до 6%. Но учитывайте, что самая низкая ставка по программе доступна только если вы оформляете страховку. С другой стороны сами банки зачастую сильно снижают ставку, то есть 6% не предел – в ряде банков ставки стартуют с 4,5%.

Есть и программы для молодых семей без привязки к детям, например, в Сбербанке, Росбанке и других. Программа Сбербанка позволяет молодым семьям кредитоваться по ставке от 8,1%. Наличие детей, впрочем, и тут позитивно отразится на ставке. Однако есть ограничения. Например, приобрести можно квартиру в новостройке или путем оформления договора долевого участия. А сейчас действует другая масштабная госпрограмма для поддержки строительной отрасли, в рамках которой можно приобрести жилье по 6% и даже меньше – многие банки сами делают ставки ниже, несмотря на то, что разницу им компенсировать государство не будет. Потому нужно быть осмотрительными и всегда интересоваться льготными программами ипотечного кредитования без привязки к какой-то конкретной категории граждан, так как они могут оказаться выгоднее, ведь государство тоже порой принимает «ситуативные» решения, пытаясь с их помощью решить те или иные проблемы.

Вам будет также полезна наша статья о том, возможна ли «Ипотека в кризис 2020 - как оформить и можно ли сэкономить в текущих условиях?», а также какие были введены новые «Детские пособия. Что платят и как получить в 2020 году?».